美聯物業東九龍THE HENLEY分行首席高級營業經理蕭永鏗(HENRY SHIU)表示，中港通關增強市場信心，有投資者以「筍價」1,038.8萬元購入啟德龍譽兩房戶收租。
蕭永鏗表示，上述成交單位為啟德龍譽2A座高層E室，實用面積525呎，屬於兩房間隔。單位最初於去年11月開價1,100萬元放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價61.2萬元或約6%，獲投資客以「意頭價」1,038.8萬元購入，折合實用呎價19,787元，現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起。
他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約22,000至23,000元計算，租金回報率約可達2.5厘，故最終扑鎚入市。
資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損119.8萬元，單位貶值超過1成。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊